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項目位于杭(hang)州(zhou)市彭(peng)埠鎮紅(hong)五月村(cun)農(nong)(nong)居(ju)安置地(di)塊(kuai)內，地(di)塊(kuai)東至(zhi)規(gui)(gui)(gui)劃(hua)六號港，南至(zhi)艮山東路，西至(zhi)規(gui)(gui)(gui)劃(hua)紅(hong)普(pu)路，北面(mian)為規(gui)(gui)(gui)劃(hua)九源路，周邊以(yi)農(nong)(nong)居(ju)和(he)田地(di)為主(zhu)。 本案規(gui)(gui)(gui)劃(hua)總用地(di)面(mian)積(ji)(ji)為116593平(ping)方米(mi)。基(ji)地(di)現狀主(zhu)要為農(nong)(nong)居(ju)和(he)田地(di)，沿紅(hong)普(pu)路一(yi)(yi)側有一(yi)(yi)所小(xiao)學，用地(di)呈長方形(xing)，場地(di)平(ping)整(zheng)，豎向標高最高處(chu)為6.50米(mi)，最低處(chu)5.00米(mi)，開(kai)發建(jian)設條(tiao)件良(liang)好。其中一(yi)(yi)期(qi)用地(di)面(mian)積(ji)(ji)17252平(ping)方米(mi)，規(gui)(gui)(gui)劃(hua)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)37895平(ping)方米(mi)；二期(qi)用地(di)面(mian)積(ji)(ji)13285平(ping)方米(mi)，規(gui)(gui)(gui)劃(hua)建(jian)筑(zhu)(zhu)面(mian)積(ji)(ji)29227平(ping)方米(mi)。要求建(jian)筑(zhu)(zhu)密度(du)不(bu)大(da)于30％，綠地(di)率不(bu)小(xiao)于30％，容積(ji)(ji)率不(bu)大(da)于2.2，建(jian)筑(zhu)(zhu)高度(du)不(bu)超(chao)過50米(mi)。