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一、項目背景

項目(mu)(mu)地塊(kuai)位于(yu)杭(hang)州市拱墅區莫干山路和萍水路交匯處(chu)。拱墅區位于(yu)京杭(hang)大運河(he)最(zui)南端，是杭(hang)州市委、市政(zheng)府所(suo)在地。地塊(kuai)所(suo)屬的申花板塊(kuai)是目(mu)(mu)前杭(hang)州最(zui)熱的置(zhi)業板塊(kuai)之一，板塊(kuai)內商業綜合體布(bu)局(ju)密集、規劃起點(dian)較(jiao)高，被(bei)稱(cheng)為“杭(hang)州未來的徐家匯”。

二、區位關系

本次規(gui)劃地(di)(di)(di)塊(kuai)總用地(di)(di)(di)面(mian)積約為(wei)12545.00平方米(mi),地(di)(di)(di)塊(kuai)北面(mian)為(wei)莫干山路(lu)，南面(mian)為(wei)八號(hao)(hao)支路(lu)，西(xi)面(mian)為(wei)九(jiu)號(hao)(hao)支路(lu)，東面(mian)為(wei)萍水(shui)路(lu)，地(di)(di)(di)鐵十(shi)號(hao)(hao)線(xian)和地(di)(di)(di)鐵5號(hao)(hao)線(xian)分別位(wei)于項目的北面(mian)和東面(mian)，且有(you)一(yi)條地(di)(di)(di)鐵聯絡線(xian)在項目內地(di)(di)(di)下部分穿(chuan)過。整個項目場地(di)(di)(di)地(di)(di)(di)勢(shi)平坦。

三、基地概況

本工程為集商(shang)業，商(shang)務，辦公,酒店(dian)于(yu)一(yi)體的綜合形(xing)項目(mu)，總建筑面積(ji)(ji)(ji)為79300.87平(ping)方(fang)米，其(qi)中地上建筑面積(ji)(ji)(ji)51639.81平(ping)方(fang)米，地下27661.06平(ping)方(fang)米，計容面積(ji)(ji)(ji)為52687.70平(ping)方(fang)米，建筑高度15層（66.290米）。