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項目東臨西江街，南臨文大線，位于沈陽北部大學城區域內造化板塊，與沈陽實驗北校區相對。項目分為新建部分與東側的沿街商業改造，新建住宅分為南側與北側兩個地塊，南側地塊為全二層別墅區，有城市綠地與城市道路相隔，環境相對靜謐。，小區布局以景觀軸線對稱形式，設計在充分考慮人車分流的基礎上，通過空間尺度的控制、序列的完整營造出舒適宜人的氛圍。別墅外立面采用經典紅磚的主要建筑材料，在勒腳、檐口、窗套等細部精心雕刻，已細節彰顯品位。北側地塊為別墅、高層住宅，北側臨街設置二層商業、會所滿足日常需求。東側改造商業豐富了商業氛圍，提升小區品質。